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5月20日，中国人民银行将公布新一期贷款市场报价利率（LPR）。综合机构预测， 本次LPR大概率按下“下调键”，1年期和5年期以上LPR或同步下调0.1个百分点，进一步强化对实体经济和房地产市场的支持。

自4月底中央政治局会议提出“加强超常规逆周期调节”“加紧实施更加积极有为的宏观政策”以来，中国人民银行已经多次使用政策工具来释放宽松信号。

5月7日，在国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜在介绍推出的一揽子货币政策措施时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动LPR同步下行约0.1个百分点，同时，通过利率自律机制引导，商业银行也将相应下调存款利率；下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。

中指研究院政策研究总监陈文静表示：“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。”

4月数据显示，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。业内人士认为，目前央行推出的10项政策已大部分落地实施。 鉴于当前逆回购利率已调整到位，5月的LPR大概率会随之下调。中国民生银行首席经济学家温彬表示：“此次降息充分彰显了逆周期调节力度的加大。通过利率的传导机制，实体经济综合融资成本将进一步降低，这将有助于巩固经济基本面。”

近日，“广州房贷利率上浮10个基点”的消息引发市场关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，相关方直接表述为“房贷利率上涨10个基点”存在一定误导性，此类表述易使公众形成“房贷利率实际上调”的误解，进而可能影响购房意愿。【此前报道：】

“ 当前，房贷利率总体以稳为主，处于历史较低水平。从利率环境来看， 在降准降息的背景下，LPR预期呈现下调趋势，且公积金贷款利率已先行下调。就后续利率走势而言，房贷利率不太可能出现大幅波动，预计也将以稳为主。具体来说， 若5月20日LPR下调10个基点，房贷利率可能会相应下调10个基点；或者，若LPR下调10个基点，房贷利率也可能回调0.1%（即10个基点），以维持房贷利率的总体稳定。无论哪种情况， 房贷利率都将维持在一个相对宽松的环境中。”严跃进表示。

盘前大事

• 5月20日，《中华人民共和国民营经济促进法》将正式施行。

• 国务院新闻办公室定于5月20日上午10:00举行新闻发布会，请住房和城乡建设部副部长秦海翔和国家发展改革委、财政部、自然资源部、金融监管总局有关负责人介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况，并答记者问。

• 国家发展改革委定于5月20日上午10:00召开5月份新闻发布会。

• 交通运输部定于5月20日下午2:00举行5月新闻发布会，主要介绍创建国际标准化组织港口码头标准化技术机构有关情况及