福建省首例不动产“带封过户”完成
创始人
2025-05-13 15:10:17
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福建省首例不动产“带封过户”顺利完成。这一创新举措为不动产交易带来了全新的变革。在传统的不动产过户流程中，查封状态往往会成为交易的阻碍。而“带封过户”模式打破了这一常规，无需先解除查封再进行过户，直接在查封状态下完成产权转移。这不仅提高了交易效率，减少了当事人的时间和经济成本，更彰显了福建省在不动产登记领域的积极探索与创新精神，为不动产交易市场的健康发展注入了新的活力。
日前，在晋安法院的大力推动下，一本特殊的不动产权证交到了市民程女士手中，全省首例不动产“带封过户”顺利完成产权转移登记手续。这标志着晋安法院在不动产处置领域的探索创新迈出了重要的一步，“法院监管+平台自售+带封过户”模式的成功落地为人民法院多元化财产处置提供了新的路径。
此前，由晋安法院查封的位于南平市延平区的案涉房产，通过“法院监管+申请人委托平台自售”的方式顺利交易，后经晋安法院和房管部门协同配合，该房产以“带封过户”顺利完成产权转移登记手续。从“法院全流程监管”到“被执行人委托平台自售”再到“不动产登记中心协助执行”，首例“法院监管+平台自售+带封过户”案件圆满执结，实现了各方利益的“多赢共赢”。
法官表示，“带封过户”是指在执行程序中，对符合一定条件的被查封不动产，在人民法院的监管下，由债务人自行出售，并在查封状态下进行过户登记，过户完成后再行解封的一种执行举措。其最大的亮点在于，保持不动产在查封状态下直接完成过户，避免执行权“空窗期”，保障交易安全。（记者 林春长 通讯员 晋研）
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