《福州市住建局致信全市住宅小区业主》

全市住宅小区业主们：

为提升小区治理水平，推动小区积极组建业委会。业委会作为业主自治的重要组织，能有效维护业主权益，促进小区和谐发展。它可以监督物业服务质量，参与小区重大事务决策，让业主们更好地参与到小区管理中。福州市住建局特此致信，希望各小区业主们积极响应，行动起来，共同组建业委会，携手打造美好家园，让我们的小区生活更加温馨、有序、舒适。让我们一起为小区的未来努力！

近日，福州市住房和城乡建设局发出《致全市住宅小区业主的一封信》，呼吁各住宅小区积极组建业主委员会，破解小区管理难题，加强基层治理。

“老旧小区如何改造”“如何申请加装电梯”“小区停车难题怎么解决”……当业主遇到这些糟心问题时，小区业委会就显得格外重要。如今的业委会不仅可以规范小区的管理，保障业主权益，提高社区治理水平，还能促进邻里和谐，增强小区凝聚力，提升居民幸福感。

“民法典规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。”市住建局相关负责人表示，成立业主委员会是完善住宅小区治理体系、提升基层治理能力的重要举措，对于维护业主合法权益、促进小区和谐稳定具有重要意义。近年来，住建部出台了一系列条例政策，大力推进住宅小区业主委员会的成立工作，市委、市政府也高度重视这项工作，将其列为基层治理的重点工作。

为推动住宅小区积极组建业主委员会，本月市住建局专门召开全市住宅小区成立业主委员会工作部署会和推进业主委员会组建暨培训会，要求加大工作力度，确保年底前业委会成立率明显提升。会上，市住建局全面解读了住宅小区业委会的选举办事流程，要求各县（市）区相关单位及时沟通交流工作难点，做到定期通报进展，确保今年业委会组建率显著提升；加大宣传引导力度，提高业主的知晓率；做好人选把关工作，推行“双向进入，交叉任职”，对正在筹备成立或换届的业主委员会，力争党员比例不低于50%。

在《致全市住宅小区业主的一封信》里，市住建局还贴心地介绍了业委会的组建步骤。它分为四步：一是发起倡议，由建设单位、热心业主或前期物业服务企业发起组建业委会的倡议，向街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请。二是成立筹备组，街道办事处或乡镇人民政府会同当地社区居委会组织成立业委会筹备组，起草业主大会议事规则、管理规约等文件，做好召开业主大会的准备工作。三是召开业主大会，选举业委会成员，表决通过管理规约等章程。四是备案登记，业委会成立后，依法向街道办事处或乡镇人民政府备案。

“全市各级物业主管部门将全力支持业委会的组建和运行，提供政策指导、法律咨询和培训服务，确保业委会依法依规开展工作。同时，主管部门将加强对物业服务企业的监管，推动物业服务水平不断提升。如果广大业主有任何疑问或需要帮助，请随时联系所在社区居委会或街道办事处。如有进一步的需求，欢迎随时联系各级物业主管部门。”市住建局相关负责人表示，业委会的成立离不开每一位业主的支持与参与。为此，市住建局呼吁广大业主，积极参与业主大会，行使投票权，选出自己信任的业委会成员；主动建言献策，为小区建设和管理提出宝贵意见；支持业委会工作，共同维护小区和谐稳定的居住环境。（记者 赖志昌）